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有鑑於我國特殊的風俗民情，民眾一般多對曾有人於內自殺身亡之房屋（即俗稱之凶宅）心生畏怖或有所顧忌，此因素更造成此等房屋於交易市場上之價格下跌。因此，除了早期以買賣關係為主之訴訟外，近年來更出現了以自殺行為人侵權行為責任及房屋承租人責任為核心之訴訟類型。本文以後者為主題，透過實務判決之整理與分析，彙整並羅列出個案中所涉法律爭點，由此建立具體的問題意識，再進一步參考國內相關研究成果與比較法上相關規範，對我國特有之凶宅議題加以回答，提供實務將來處理此類案件時的論述參考。