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營建業三不管問題及物業管理盲點,
你有感嗎？

● 不同專業的隔閡,很難被破除
● 清圖衝突的錯誤,很晚才發現
● 忽視維養之設計,很難被拯救

面對機電與建築的界面整合難點,
系統性解法一一公開!
◎ 指標性教材
「設計思維」與「務實運用」的深度導向
◎ 實戰型方案
「設計難點」與「解決方案」的完美對接

■ 本書特色

◆ 務實觀點案例選題
以業界實案作為選題背景,現行技術及優化工法、過往經驗值及設計趨勢皆以科學化、數據化呈現,100%貼近實務所需。
單元例 ｜Q30 汽車充電車位設計要點
單元例 ｜Q36 因應多重需求而生的停車場「雙系統照明」
單元例 ｜Q43 務實評估住宅案「車牌辨識系統」採用需求

◆ 秉持高通用性原則
以合於法規為前提,建立通用性高的設計原則,無論用於內部檢討或跨部門溝通皆有所本,各種建築類型的機電設計內容皆能取法。
單元例 ｜Q38 監視系統規劃的平面及垂直思考點
單元例 ｜Q40 攝影機選用與NVR容量制定的程序思維
單元例 ｜Q52 最高機能＆最佳效率的服務櫃台設計要領

◆ 提供基礎設計方法
以閱歷無數的資深機電技師觀點,為機電設計相關從業者架構出底層工作邏輯,並搭配能解決實際問題的參考工具,直入設計核心。
單元例 ｜Q34 設置誘導式風機之進排風原理
單元例 ｜Q42 「車道口柵欄機」整合的4個原則及方法
單元例 ｜Q56 集合住宅宅配空間規劃設計方法

◆ 深入附委託協作模式
第一手分享營建業從業人員的協作分工樣態,多方融合附委託設計單位、建設業方、營造廠、設備供應商、施工廠商之專業本位觀點。
單元例 ｜Q32 決定汽車充電器固定方式的空間條件
單元例 ｜Q55 滿足住戶-物件-外送人員需求的外送區規劃樣例
單元例 ｜Q58 一線到底的花圃燈具纜線配置方法

■ 本冊包含工項(以◆示意)

◇大底FS版
◇筏基
◇水箱蓋BS版
◇地下層機房空間
◆停車空間
—汽車充電系統
—誘導式風機
—照明
—門禁監控
—停管系統
—行動通訊改善
◆1樓地上層
—室內公共空間:服務櫃台
—室內公共空間:車道管理室
—室內公共空間:外送區&宅配室
—戶外公共空間:降板區
—戶外公共空間:景觀花圃
—戶外公共空間:覆土區
(◇工項另收錄於前作機電系統與建築規劃設計整合問題集I)

■ 適用對象

本書「建築與機電界面」相關議題涉及之專業人員包括:
◆建設業方、營造廠、設備供應商、施工廠商。
◆附委託設計單位,如機電技師、建築師、結構技師、燈光設計師、景觀設計師、室內設計師、綠建築顧問、代銷業者、物管業者……等。

◎ 詹柏鉅 資歷： 連雲建設股份有限公司/機電部協理 連雲玥隱(集合住宅) 連雲景粋(集合住宅) 連雲雲恆(集合住宅) 連雲玥恒(集合住宅) 連雲南港案(集合住宅) 忠泰建設股份有限公司/機電主管 忠泰和(集合住宅) 忠泰繪(集合住宅) 陽信銀行總部(A辦) 忠泰本質(集合住宅) 忠泰湛(集合住宅) 衍見築(集合住宅) NOKE 忠泰樂生活(商場) 冠德建設股份有限公司/機電部經理 冠德愛閱(集合住宅) 冠德泰景(集合住宅) 冠德天晴(集合住宅) 冠德泰極(集合住宅) 冠德鼎捷(住商聯合開發案) 冠德文心綻(捷運聯合開發案) 冠德青璞匯(住商聯合開發案) 冠德蝴水映(集合住宅) 冠德大境(集合住宅) 冠德微山丘(山坡地集合住宅) 冠德創新殿(住商聯合開發案) 冠德信義(集合住宅) 冠德敦北企業總部(A辦) 根基營造股份有限公司/稽核室經理 冠德捷世(捷運聯合開發案) 冠德新世界(集合住宅) 台大兒童醫院 中和環球購物中心(商場) 新竹向陽經典(商辦大樓) 冠德山水(集合住宅) 麗池國賓(集合住宅)