泰國投資完全攻略：跟著Dr. Selena投資泰國房地產、ETF、養老生活，提早實現財富自由
出版社：幸福文化
出版日期：2024-09-02
語言：中文
ISBN：9786267427996
裝訂：平裝
定價：498 元
【第1本】投資泰國房地產、ETF、養老生活完全攻略!
【新視野】跳脫台灣框架,投資本該布局全世界!
【超實戰】step by step 啟動超強錢滾錢計畫!
【強強聯手】小資理財教主泰國房產專家!
每月收租高配息ETF下一間新房的頭期款
∖實踐財富自由原來可以這麼簡單∕
Q. 為什麼投資泰國已成為新顯學？
A. 經濟前景佳養老置產新藍海!
Q. 為什麼你該布局全世界？
A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利!
低薪、高房價、看不到未來,只好躺平嗎？No~你可以賺全世界的錢。
素有「小資理財教主」之稱的Dr. Selena楊倩琳博士,
這一次將以「國際市場觀察家」的身分,
聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師,
深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分,帶領大家錢進泰國。
>>> 現在就是投資泰國的好時機 <<<
【房地產篇】
※ 泰國房市到底在夯什麼？
■「4.0計畫」吸引外資,加速經濟發展
作為東南亞第二大經濟體,在「4.0計畫」的推動下,吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度,猶如神助推外國買家,使得房地產需求(住宅＆商用)已大幅超越疫情前的水平,前景看好。
■戰爭、軍演下的安居心理
烏俄戰爭尚未停歇,兩岸地緣政治情勢緊張,都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩,經濟也屬於自由市場制,無論政權如何更替,對待外商和觀光客都十分友善,也是吸引人的原因之一。
※ 未滿30歲,也能爽當跨海包租公
■6大優勢,投資曼谷房地產趁現在
在台北,200萬可能買不起一個停車位或廁所,但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3,租金卻可以是2~3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢,不僅能一圓有殼夢,還能晉身包租族。
■置產前,理性評估6件事
置產目的與投資目標,都會影響建案考量。你是為了退休養老,還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值,還是看中稀缺性？……投資有賺有賠,能否致富取決於是否做足功課。
——同場加映——
▶︎哪裡是極具潛力的蛋白區？
▶︎有捷運就是好的選擇嗎？
▶︎貸款成數、利率、年限怎麼算？
▶︎該選新房還是二手房？
▶︎怎樣避免挑到爛尾樓？
▶︎匯率、貸款有哪些潛在風險？
▶︎買房、持有、轉售稅費怎麼算？
▶︎房產出租有哪些成本？
【股市篇】
※ 以錢滾錢,提前實踐財富自由
■長期持有,複利效應明顯
與其他東南亞國家相比,泰股估值相對合理,對於長期投資者而言,有較高的性價比。此外,泰股波動較大,短期交易的風險較高,不如挑選優質標的長期持有,享有動輒達到4~8％的收益率。
■打造放大租金的良性循環
「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師,一年多次實地考察,至今已入手5~6間房。除了觀察房市,也聰明啟動錢滾錢計畫:將年報酬率4％以上的租金,定期定額投資高配息ETF,讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳,真的很~美~好
——同場加映——
▶︎如何開立泰國銀行帳戶和證券帳戶？
▶︎熱門ETF標的有哪些？
▶︎泰國版0050、0056在哪裡？
▶︎泰股稅收有哪些規定？
▶︎高股息投資須評估哪些風險？
【養老篇】
※ 亞洲養老國家NO.1,當之無愧
■8個特點,吸引外國退休人士
生活成本相對低廉、醫療體系完善(很多國際醫院甚至提供五種語言服務,不必擔心雞同鴨講)、移民政策友善(50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低)……,都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。
■該辦哪種簽證？一張表帶你看懂
泰國政府為吸引更多外國人長期居住,推出了多種簽證選擇,其中,「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇,助你選擇適合自己的類型,迎接美好退休生活。
——同場加映——
▶︎該注意哪些文化差異？
▶︎申辦養老簽證須留意哪幾點？
▶︎食、住、醫療、交通等花費要多少？
▶︎曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？
▶︎外國人醫療保險怎麼評估？
專業推薦
Ms. Selena∣財經作家/YouTuber
女王∣作家
艾琳∣自媒體大學共同創辦人
邱愛莉∣House123執行長
雨果∣《ETF存股》系列作者
花花∣知名親子部落客
郝旭烈∣郝聲音Podcast主持人
崔咪∣知名美妝YouTuber
許景泰(Jerry)∣大大學院執行長
陳重銘∣財經作家
華倫老師∣《慢步股市》作者
愛莉莎莎∣知名YouTuber
楊禮軒∣算利教官
葉芷娟∣財經主持人
詹璇依∣財經主持人
辣媽Shania∣財經暢銷作家
劉宗聖理事長∣投信投顧公會
(按姓氏筆畫排列)
從認識Dr. Selena以來,她就一直很熱情地和周遭好友分享理財的重要性,這幾年更是致力於推廣,小資也可以入手的投資標的,讓大家對於買房這件事存有希望。這本書集結了她這幾年來研究的精華,非常期待這本書的出版。——艾琳(自媒體大學共同創辦人)
跟著小資理財教主Dr. Selena學理財,總是可以開啟新的視野,這次泰國投資也是跟著她,真的收穫很多,你們也一定可以從這本書中獲得滿滿的賺錢新知。——崔咪(知名美妝YouTuber)
熟讀此書可以開闊視野,爽當海外包租公,跨海賺進國際財。——陳重銘(財經作家)
跟著Selena錢進泰國開創多元收入!——詹璇依(財經主持人)
這是一本幫助大家了解「泰國房地產與投資」的捷徑,也給投資人清楚簡單的方式開始泰國投資,內容實用又豐富。投資確實需要分散,也需要多看多研究,跳脫台灣經濟的視野,多看不同的國家,讓自己有更多選擇。——辣媽Shania(財經暢銷作家)
【新視野】跳脫台灣框架,投資本該布局全世界!
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A. 經濟前景佳養老置產新藍海!
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A. 資產配置與避險觀念不是有錢人的專利!
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這一次將以「國際市場觀察家」的身分,
聯手「台灣第一個開發泰國地產的專業經理人」Maggie老師,
深度剖析投資泰國房地產、ETF和養老三部分,帶領大家錢進泰國。
>>> 現在就是投資泰國的好時機 <<<
【房地產篇】
※ 泰國房市到底在夯什麼？
■「4.0計畫」吸引外資,加速經濟發展
作為東南亞第二大經濟體,在「4.0計畫」的推動下,吸引全世界的資金、技術、人才湧入。再加上政府祭出諸多鼓勵外資制度,猶如神助推外國買家,使得房地產需求(住宅＆商用)已大幅超越疫情前的水平,前景看好。
■戰爭、軍演下的安居心理
烏俄戰爭尚未停歇,兩岸地緣政治情勢緊張,都是資產移往海外布局的重要考量。泰國政局趨穩,經濟也屬於自由市場制,無論政權如何更替,對待外商和觀光客都十分友善,也是吸引人的原因之一。
※ 未滿30歲,也能爽當跨海包租公
■6大優勢,投資曼谷房地產趁現在
在台北,200萬可能買不起一個停車位或廁所,但泰銖200多萬就能入手曼谷捷運周遭的小資宅。房價約是台北的1/3,租金卻可以是2~3倍。此外還有匯率、稅賦、報酬率等優勢,不僅能一圓有殼夢,還能晉身包租族。
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置產目的與投資目標,都會影響建案考量。你是為了退休養老,還是希望就讀國際學校的孩子交通便利？你是看好未來想收租等增值,還是看中稀缺性？……投資有賺有賠,能否致富取決於是否做足功課。
——同場加映——
▶︎哪裡是極具潛力的蛋白區？
▶︎有捷運就是好的選擇嗎？
▶︎貸款成數、利率、年限怎麼算？
▶︎該選新房還是二手房？
▶︎怎樣避免挑到爛尾樓？
▶︎匯率、貸款有哪些潛在風險？
▶︎買房、持有、轉售稅費怎麼算？
▶︎房產出租有哪些成本？
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※ 以錢滾錢,提前實踐財富自由
■長期持有,複利效應明顯
與其他東南亞國家相比,泰股估值相對合理,對於長期投資者而言,有較高的性價比。此外,泰股波動較大,短期交易的風險較高,不如挑選優質標的長期持有,享有動輒達到4~8％的收益率。
■打造放大租金的良性循環
「曼谷超強包租婆」楊倩琳老師,一年多次實地考察,至今已入手5~6間房。除了觀察房市,也聰明啟動錢滾錢計畫:將年報酬率4％以上的租金,定期定額投資高配息ETF,讓存下的錢成為下一間房的頭期款。月月有錢入帳,真的很~美~好
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生活成本相對低廉、醫療體系完善(很多國際醫院甚至提供五種語言服務,不必擔心雞同鴨講)、移民政策友善(50歲以上外籍人士退休簽證申請門檻低)……,都使得泰國穩坐亞洲第一養老國家的寶座。
■該辦哪種簽證？一張表帶你看懂
泰國政府為吸引更多外國人長期居住,推出了多種簽證選擇,其中,「養老簽證」和「長期居留簽證」是最適合退休一族的選項。本書用一張表綜合比較申請條件和享受待遇,助你選擇適合自己的類型,迎接美好退休生活。
——同場加映——
▶︎該注意哪些文化差異？
▶︎申辦養老簽證須留意哪幾點？
▶︎食、住、醫療、交通等花費要多少？
▶︎曼谷、清邁、華欣哪個城市最適合？
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女王∣作家
艾琳∣自媒體大學共同創辦人
邱愛莉∣House123執行長
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花花∣知名親子部落客
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許景泰(Jerry)∣大大學院執行長
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詹璇依∣財經主持人
辣媽Shania∣財經暢銷作家
劉宗聖理事長∣投信投顧公會
(按姓氏筆畫排列)
從認識Dr. Selena以來,她就一直很熱情地和周遭好友分享理財的重要性,這幾年更是致力於推廣,小資也可以入手的投資標的,讓大家對於買房這件事存有希望。這本書集結了她這幾年來研究的精華,非常期待這本書的出版。——艾琳(自媒體大學共同創辦人)
跟著小資理財教主Dr. Selena學理財,總是可以開啟新的視野,這次泰國投資也是跟著她,真的收穫很多,你們也一定可以從這本書中獲得滿滿的賺錢新知。——崔咪(知名美妝YouTuber)
熟讀此書可以開闊視野,爽當海外包租公,跨海賺進國際財。——陳重銘(財經作家)
跟著Selena錢進泰國開創多元收入!——詹璇依(財經主持人)
這是一本幫助大家了解「泰國房地產與投資」的捷徑,也給投資人清楚簡單的方式開始泰國投資,內容實用又豐富。投資確實需要分散,也需要多看多研究,跳脫台灣經濟的視野,多看不同的國家,讓自己有更多選擇。——辣媽Shania(財經暢銷作家)
