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房市老手21堂超強實戰課:快速看穿房屋買賣陷阱
房市老手21堂超強實戰課:快速看穿房屋買賣陷阱
作者: 陳淑泰
出版社Smart智富文化
出版日期:2022-05-26
語言:中文
ISBN:9786269565948
裝訂:平裝
定價360
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內容簡介
目錄書摘
導讀/序
作者介紹
買屋族、賣屋族必備實戰教材

帶你揪出房屋交易細節裡的魔鬼!



一對高齡80、90歲的老夫妻,太太因為賭氣,在剛開完大刀的丈夫以及未同住兒女不知情的狀況下,逕自向房仲託售丈夫名下的自住公寓;卻被業務員以「舊公寓頂樓加蓋是違建,不能計入房屋售價」、「售屋開價只能參考這條路的上一次成交實價」……等話術勸誘,以低於周邊行情約300萬元的價格託售;發現不對勁後想打退堂鼓,卻被告知要支付約62萬元的「違約金」!



老夫妻拿不出違約金,已做好要忍痛賣房的準備,眼看簽約的時間逼近,終於鬆口向兒女求救,他們要如何趕在簽約之前力挽狂瀾?



本書作者陳淑泰為財經媒體圈資深記者,20年來出於自住、安排家人住所、資產配置之故,擁有多次與房仲業務員過招的豐富經驗;這起交易糾紛是她身邊友人的真人真事,在簽約前一刻,協助友人圓滿化解這起糾紛,拯救老夫妻逃過低價賣房的危機。



房價動輒數百萬、上千萬元,交易過程中產生的費用也經常多達數十萬元,不容掉以輕心。然而一般人一生當中買賣房屋的次數屈指可數,若不小心受到不肖話術誘導,就有可能蒙受金錢損失,甚至造成心理上的巨大痛苦。



不管是想買屋、想賣屋,看完這本書,你將會驚覺房屋交易細節中竟有如此駭人的魔鬼,你將能知道該如何維護自己的權益,若不幸踩到陷阱,也能知道該如何展開自救行動!



▋這本書適合哪些人?

擔心遇到惡房仲,不想誤觸陷阱的房市菜鳥

不願被不肖話術唬弄而低價出售房屋的賣屋族

已經買到瑕疵屋,想合法討公道的苦主



▋重點實戰課:



◤想賣房?分辨7種不肖手法



想託售房屋,你是否擔心被誘導砍價到遠低於行情價,或在不知不覺間損失應有的權益?本書將教你看透不肖業務員常用的手法,包括自製不實行情表說服屋主低價委託;不給足夠的契約審閱期;在簽完委售契約後,又再誘導屋主「契變」另外寫出底價……等。發現苗對不對,要趕快脫身!



◤想買房?6大重點避開瑕疵屋



購屋者花了大錢買房,最怕入住後發現漏水、白蟻、海砂屋,或附近竟有沒注意過的嫌惡設施!掌握重點,事前多作功課,把發生憾事的可能性降到最低。



◤遇到交易糾