狂銷4萬冊,
房仲人手一本的買房指南,
符合最新法規修訂版!
買對房子,少拚20年,
好房子,會默默幫你賺100萬~500萬!
＝各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享＝
最熱門的房市議題大蒐錄:
★「房地合一」內容是什麼？如何申報最好？
★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件？
★「公設比」的大、小公如何分？
★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？
買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」？
買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子!
你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？
最受大家信賴的房產業者徐佳馨,
從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,
她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,
分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,
踏入房產叢林,她是如何辦到的？
誰不想買房子啊？月薪三萬多,如何圓夢？
沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,
常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!
房子,代表了幸福的憧憬與追求,
買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!
面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,
搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠!
房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:
(1)買屋、換屋是主流經驗
(2)沒有自備款,休想買房子
書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,
小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？
本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」!
徐佳馨以自身經驗為例,
當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,
且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。
為了擔心白白把利息繳給銀行,
她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,
以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,
很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,
她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」
徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,
包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,
很快就能存到人生的第一桶金；
接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。
她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,
房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。
老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。
▲2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上？
◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房!
◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗
◎第一次買房,就懂得挑出「增值好房」
▲擔心購屋後悔？選房之前,先問自己5個問題
1. 未來十年,你想過怎樣的生活？
2. 透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋？
3. 住宅區、鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？
4. 你選擇和誰住得近一點？
5. 你的自備款來自何方？
▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧
1. 買房子,該準備多少錢？
2. 看房子,該注意哪些問題？
3. 怎麼找到好房仲？
4. 簽約交屋前,如何確保自己的權益？
5. 房子怎麼賣才能穩賺不賠？
6. 如何避免8個最常見的買賣糾紛？
▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做？
◎學會看實價登錄網站和謄本
△實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值
△謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少
◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折
△找出周遭環境中可殺價的根據
△態度是決定價格和優惠的關鍵
本書特色
★ 各大媒體公認的房產專家首度出書!
最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。
★第一次就買到增值好房祕訣大公開!
避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。
★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答!
關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。
★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢
嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛
強力推薦
理財生活通達人 夏韻芬
房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
房仲人手一本的買房指南,
符合最新法規修訂版!
買對房子,少拚20年,
好房子,會默默幫你賺100萬~500萬!
＝各大媒體一致公認的房產專家「徐佳馨」專業分享＝
最熱門的房市議題大蒐錄:
★「房地合一」內容是什麼？如何申報最好？
★現在買房,如何符合「重購退稅」的條件？
★「公設比」的大、小公如何分？
★公寓的樓梯間、地下室算哪一種？
買中古屋放10年定存多賺20倍,「好宅」會自己變「豪宅」？
買對一間房子,比找一個伴侶更重要,單身更要買房子!
你知道如何談高貸款成數、談低利率嗎？
最受大家信賴的房產業者徐佳馨,
從一個完全不懂房市交易的門外漢,到廣受各大新聞媒體爭相採訪專業房市解答,
她經常受邀雜誌專訪、東森電視台「夢想街57號」等各節目,
分析各種房市走向及現況,從負債十幾萬學貸,到買房子,
踏入房產叢林,她是如何辦到的？
誰不想買房子啊？月薪三萬多,如何圓夢？
沒有富爸富媽,只能靠自己的小家庭、上班族、首購族,
常在房地產市場上舉步維艱、步步驚心!
房子,代表了幸福的憧憬與追求,
買屋應該是完成夢想,而非一輩子的負擔!
面對人生最重要的一筆開銷,別傻傻交出昂貴學費,
搞清楚「費用」和「需求」,才能買得安心、穩賺不賠!
房產專家徐佳馨提出了現在年輕人要建立的兩個觀念:
(1)買屋、換屋是主流經驗
(2)沒有自備款,休想買房子
書中列出6大在買賣房屋前最重要、最常見、也最容易忽略掉細節的問題,
小老百姓該如何仔細評估自己的需求、精打細算每一筆花費、審慎選擇每一個物件？
本書教你第一次買房也能挑到「會增值」的優良房屋,把自己的「好宅」變「豪宅」!
徐佳馨以自身經驗為例,
當年研究所畢業時,身上揹著十幾萬的就學貸款,
且當時利率比現在高,只有第一年償還可免除利息的優惠。
為了擔心白白把利息繳給銀行,
她拚命存錢,靠著吐司和「永遠的榨菜肉絲麵」,
以最儉省的方式熬過社會新鮮人的第一年,
很快就把貸款還完,辛苦是有代價的,
她形容說:「贖回自由之身,那種感覺真的很棒。」
徐佳馨表示,節省的態度一旦養成,其實並沒想像的那麼苦,
包括一群好朋友在內,我們都認為把儲蓄變成習慣之後,
很快就能存到人生的第一桶金；
接下來你就可以靈活投入有興趣的理財計劃,好比房地產、股市或債券。
她喜歡房地產,很重要的一個原因在於,
房子不僅僅是投資標的或金錢,它還代表人們對於幸福的憧憬和追求。
老一輩總覺得要組成家庭、養兒育女,所以得買房子才能安身立命。
▲2個買屋常識與潮流,你有沒有跟上？
◎【常識1】年輕人要認清:現在沒有自備款,休想買房!
◎【常識2】一屋到底已經過時,買屋、換屋才是主流經驗
◎第一次買房,就懂得挑出「增值好房」
▲擔心購屋後悔？選房之前,先問自己5個問題
1. 未來十年,你想過怎樣的生活？
2. 透天、套房、公寓或大樓,你喜歡哪種類型的房屋？
3. 住宅區、鬧區？你最希望住在什麼樣的地區？
4. 你選擇和誰住得近一點？
5. 你的自備款來自何方？
▲ 買賣房屋時,最常遇到的6大問題!看仔細才不吃虧
1. 買房子,該準備多少錢？
2. 看房子,該注意哪些問題？
3. 怎麼找到好房仲？
4. 簽約交屋前,如何確保自己的權益？
5. 房子怎麼賣才能穩賺不賠？
6. 如何避免8個最常見的買賣糾紛？
▲ 用夢幻價格,買到增值好屋,該怎麼做？
◎學會看實價登錄網站和謄本
△實價登錄網站:幫你掌握房屋的真正價值
△謄本透露的訊息:房屋產權、抵押狀況、屋主是否為投資客、購入總價多少
◎一次砍價300萬,不如每坪議價85折
△找出周遭環境中可殺價的根據
△態度是決定價格和優惠的關鍵
本書特色
★ 各大媒體公認的房產專家首度出書!
最受媒體歡迎的房市達人,教你買一間會賺錢的好房。
★第一次就買到增值好房祕訣大公開!
避開新手外行容易忽略的要點,剖析投資客的看房祕訣。
★統整買賣房屋時最容易被忽略的6大問題,完全解答!
關鍵6個問題,貸款、看屋、買屋流程,一本就搞懂。
★一次解決買賣後8大訴訟糾紛惡夢
嫌惡設施、漏水屋通通OUT!7個對策教你在看屋時避免常見糾紛
強力推薦
理財生活通達人 夏韻芬
房仲公會全國聯合會理事長 李同榮
