央行連連升息、平均地權條例通過,房市瞬息萬變,何時才是最佳買房時機？
與其聽信媒體網紅告訴你能不能買,不如自己判斷!
【洞見房價趨勢】
房價會受到市場供需、政策法規等影響,該如何預測？
現行打房政策有哪些該注意？對未來房市影響大嗎？《平均地權條例》如何影響房市？
【掌握買賣時機】
想靠房產獲利要買對時機,更要賣對時機!
買賣時機怎麼看？什麼時候賣獲益最多,還要看房地合一稅？
本書特色
●從基礎資料搜尋到進階法規分析,適合各階層學習者使用
本書從最基礎的房價資料搜尋開始介紹,循序漸進說明如何利用這些資訊,最後詳細分析各項不動產相關法規政策如何影響房市,全方位網羅房地產知識。不論是沒有買過房的首購族,或是代銷、建設、仲介業者,還是銀行從業人員,都可以從本書獲得更全面的房地產觀點,並透過結合實務與理論的說明,讓讀者可以立刻在投資或工作上運用!
●學會算合理房價,前進六都房市不怕買貴
想要在六都買房,卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域,找到房價在合理負擔範圍內的標的,透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異,判斷炒作情形,找到仍有上漲空間的最佳區域,讓投資效益最大化!
●市面上最詳細的房貸解析,選對方案幫你省百萬
「固定式利率」、「機動利率」、「一段式利率」、「階段式利率」光是利率選擇就看得一頭霧水,償還貸款方式更是不知道該如何選擇嗎？本書實際算給你看!用實例比較不同利率及還款方案的優劣,幫你選出最適合你的房貸方案。不論是想要讓資金得到更彈性的利用,還是想要繳最少的利息,通通都有最佳解!
業界好評推薦
王俊傑(上市)海悅廣告總經理(代銷公會理事長)
林宏澔台北市建築經營管理協會理事長
邱顯樹(上市)達欣開發總經理(前達欣工程總經理)
施光訓中信金融管理學院校長
許洛婕理財周刊總經理
郭建中聯合徵信中心董事長
陳達生前兆豐銀行風險管理處處長
彭國恆璞園開發總經理
游武龍(上市)宏普建設總經理
蔡漢霖連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長
(按姓名筆劃排序)
與其聽信媒體網紅告訴你能不能買,不如自己判斷!
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房價會受到市場供需、政策法規等影響,該如何預測？
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想要在六都買房,卻又怕買在最高點嗎？本書教你如何避開炒作嚴重的區域,找到房價在合理負擔範圍內的標的,透過房地合一稅收、買賣移轉棟數、稅籍戶數與設籍戶數差異,判斷炒作情形,找到仍有上漲空間的最佳區域,讓投資效益最大化!
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(按姓名筆劃排序)
