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抓住房地產最佳決勝點:從認識影響房地產景氣的各項指標到買賣最佳時機點超詳細分析
抓住房地產最佳決勝點:從認識影響房地產景氣的各項指標到買賣最佳時機點超詳細分析
作者: 廖仁傑
出版社財經傳訊
出版日期:2023-09-28
語言:中文
ISBN:9786267197325
裝訂:平裝
定價480
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內容簡介
目錄書摘
導讀/序
作者介紹
第一本結合房地產理論與實務!!!
不但適合一般大眾,也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用
全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」!
幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點!
獨創的量價整合分析架構,可以輕鬆化繁為簡,達成設定目標!

影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力,自然影響房地產的景氣;金融面影響購屋者的成本;供需面影響房價的漲跌;交易面則是市場現況的?度計。

本書不只對這諸多的指標提出說明,同時也提供大量的歷史數據,讓讀者不只了解其意涵,更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。

不過,最重要的問題是,眾多指標,難免有不一致之時,那時要如何進行房地產投資決策。例如:在景氣面不佳時,而房地產卻供不應求的情況下,適不適合買房子?如何解決多個指標走向不一的問題?

本書作者提出了統一解釋的架構。

其中一個方法是價量分析,用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減,分為四個象限。價量的增減長期而言都是一致的。

完整的資料,創新的架構,本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。

本書特色

★理論與實務結合
本書最大的特色是當遇到問題或議題時,因作者除具理論與研究背景外,更擁有豐富的金融機構實務背景,所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。

本書不動產指標及金融指標彼此相關,指標觀念除皆貫穿全書外,另書中在房市交易、供需、金融、經濟等面向,皆能提供不動產景氣綜合的判讀及投資決策所需。

★適合學界與業界使用
本書因具有理論與實務的結合,所以在學界上適合,也適用於業界研究員和學界研究生使用,在業界上非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用,另在本書也適合想要穩定租金配息的投資人使用,更適合想要買房的人利用。

★涵蓋範圍廣博
作者長期累積大學及研究生授課投資不動產及理財的課程,並在學界及業界也長期提供專題演講或教育訓練的經驗,所以對於財務金融知識非常的扎實,及對於不動產市場也非常地深入及了解,另在授課中及工作實務中也常對於學生、授課者及顧客提供投資不動產的建議及配置,所以本書的資料及應用範圍非常廣博及準確性也非常的高,所以對於讀者及投資者的使用均有莫大助益。

專家推薦

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