第一本結合房地產理論與實務!!!
不但適合一般大眾,也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用
全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」!
幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點!
獨創的量價整合分析架構,可以輕鬆化繁為簡,達成設定目標!
影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力,自然影響房地產的景氣；金融面影響購屋者的成本；供需面影響房價的漲跌；交易面則是市場現況的?度計。
本書不只對這諸多的指標提出說明,同時也提供大量的歷史數據,讓讀者不只了解其意涵,更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。
不過,最重要的問題是,眾多指標,難免有不一致之時,那時要如何進行房地產投資決策。例如:在景氣面不佳時,而房地產卻供不應求的情況下,適不適合買房子？如何解決多個指標走向不一的問題？
本書作者提出了統一解釋的架構。
其中一個方法是價量分析,用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減,分為四個象限。價量的增減長期而言都是一致的。
完整的資料,創新的架構,本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。
本書特色
★理論與實務結合
本書最大的特色是當遇到問題或議題時,因作者除具理論與研究背景外,更擁有豐富的金融機構實務背景,所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。
本書不動產指標及金融指標彼此相關,指標觀念除皆貫穿全書外,另書中在房市交易、供需、金融、經濟等面向,皆能提供不動產景氣綜合的判讀及投資決策所需。
★適合學界與業界使用
本書因具有理論與實務的結合,所以在學界上適合,也適用於業界研究員和學界研究生使用,在業界上非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用,另在本書也適合想要穩定租金配息的投資人使用,更適合想要買房的人利用。
★涵蓋範圍廣博
作者長期累積大學及研究生授課投資不動產及理財的課程,並在學界及業界也長期提供專題演講或教育訓練的經驗,所以對於財務金融知識非常的扎實,及對於不動產市場也非常地深入及了解,另在授課中及工作實務中也常對於學生、授課者及顧客提供投資不動產的建議及配置,所以本書的資料及應用範圍非常廣博及準確性也非常的高,所以對於讀者及投資者的使用均有莫大助益。
專家推薦
王俊傑(上市)海悅廣告總經理(代銷公會理事長)
林宏澔中華民國不動產經營管理協會理事長兼宏國德霖大學教授
林晉勗 台北大學教授
何宗武 師範大學教授
周冠男 政治大學教授
邱顯樹(上市)達欣開發總經理(前達欣工程總經理)
施光訓中信金融管理學院校長
許洛婕理財周刊總經理
黃中麟 中美法律事務所所長、國立臺北大學講師
高秉鈞 鈞豐建設總經理
彭國恆璞園開發總經理
游武龍(上市)宏普建設總經理
蔡漢霖連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長
戴雲發 戴雲發結構技師事務所主持結構技師兼、中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
歐陽善玲 鏡週刊理財組資深記者
不但適合一般大眾,也非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用
全面解析與房地產景氣相關的「關鍵指標」!
幫助讀者可以自己找出最佳的房地產買賣點!
獨創的量價整合分析架構,可以輕鬆化繁為簡,達成設定目標!
影響房地產景氣的因素不下數十項。由上而下可以分為經濟面、金融面、供需面及交易面。經濟面影響整個國家的購買力,自然影響房地產的景氣；金融面影響購屋者的成本；供需面影響房價的漲跌；交易面則是市場現況的?度計。
本書不只對這諸多的指標提出說明,同時也提供大量的歷史數據,讓讀者不只了解其意涵,更可以感受其脈動。培養對房地產景氣興迭的直覺。
不過,最重要的問題是,眾多指標,難免有不一致之時,那時要如何進行房地產投資決策。例如:在景氣面不佳時,而房地產卻供不應求的情況下,適不適合買房子？如何解決多個指標走向不一的問題？
本書作者提出了統一解釋的架構。
其中一個方法是價量分析,用中古屋及預售屋價格的漲跌及房屋新增量的增減,分為四個象限。價量的增減長期而言都是一致的。
完整的資料,創新的架構,本書讓你正確掌握買賣房屋的時機。
本書特色
★理論與實務結合
本書最大的特色是當遇到問題或議題時,因作者除具理論與研究背景外,更擁有豐富的金融機構實務背景,所以每項議題皆能提供理論與實務的結合與應用。
本書不動產指標及金融指標彼此相關,指標觀念除皆貫穿全書外,另書中在房市交易、供需、金融、經濟等面向,皆能提供不動產景氣綜合的判讀及投資決策所需。
★適合學界與業界使用
本書因具有理論與實務的結合,所以在學界上適合,也適用於業界研究員和學界研究生使用,在業界上非常適合銀行、保險、建設、營造、代銷、仲介及銀行放款人員使用,另在本書也適合想要穩定租金配息的投資人使用,更適合想要買房的人利用。
★涵蓋範圍廣博
作者長期累積大學及研究生授課投資不動產及理財的課程,並在學界及業界也長期提供專題演講或教育訓練的經驗,所以對於財務金融知識非常的扎實,及對於不動產市場也非常地深入及了解,另在授課中及工作實務中也常對於學生、授課者及顧客提供投資不動產的建議及配置,所以本書的資料及應用範圍非常廣博及準確性也非常的高,所以對於讀者及投資者的使用均有莫大助益。
專家推薦
王俊傑(上市)海悅廣告總經理(代銷公會理事長)
林宏澔中華民國不動產經營管理協會理事長兼宏國德霖大學教授
林晉勗 台北大學教授
何宗武 師範大學教授
周冠男 政治大學教授
邱顯樹(上市)達欣開發總經理(前達欣工程總經理)
施光訓中信金融管理學院校長
許洛婕理財周刊總經理
黃中麟 中美法律事務所所長、國立臺北大學講師
高秉鈞 鈞豐建設總經理
彭國恆璞園開發總經理
游武龍(上市)宏普建設總經理
蔡漢霖連雲建設總經理兼台北市都市更新協會理事長
戴雲發 戴雲發結構技師事務所主持結構技師兼、中華民國消費者文教基金會房屋委員會委員
歐陽善玲 鏡週刊理財組資深記者
