金寶書局網路書店

 
目前位置:首頁 > 圖書十大分類 > 500 社會科學類 > 554 土地問題 > 土地開發實務作業手冊(2024年增修八版)國土計畫、增額容積【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
圖書十大分類 > 500 社會科學類 > 554 土地問題 > 土地開發實務作業手冊(2024年增修八版)國土計畫、增額容積【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
土地開發實務作業手冊(2024年增修八版)國土計畫、增額容積【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
土地開發實務作業手冊(2024年增修八版)國土計畫、增額容積【一本專為土地開發從業人員所寫的專業工具書】
作者: 王英欽
出版社詹氏書局
出版日期:2024-07-01
語言:中文
ISBN:9789577056733
裝訂:平裝
定價1200
購買數量:
內容簡介
目錄書摘
導讀/序
作者介紹
土地開發是建設公司的首要工作,其中尤以購地階段的篩選、調查、產品定位、規劃配置、投資評估與土地簽約等的土地開發核心作業,更是決定購地成本與案場去化的關鍵。

筆者將其從事土地開發卅年的工作心得整理成籍,提供我輩土開人參考,期望能成為得力的助手。同時作為以建設公司為主要業務的建築師、代書事務所、房屋銷售從業人員的專業工具書。

本書共計九講,每講以本文扼要陳述,再以附註詳加說明。且彙整上網途徑,讓讀者善加利用網路資源。並以查核表、附件輔助相關作業。最後提供大樓、透天實例詳加說明。全書重點整理如下:

● 本文九講:土開概論(1st)、四大(現地、地政、市調、法規)調查(2nd~5th)、開發構想與規劃配置、毛利評估(6th~8th)與土地簽約作業(9th)。
● 附註:針對各講作業細節以附註(共122條)詳加說明解讀。
● 附表:相關作業內容整理成表(共24附表),以方便快速核對套用。
● 附件:31項附件為各講內容輔助說明。
● 上網要徑:作業涉及的法規與網路服務,整理成網址與上網查詢要徑表,以方便使用者自行上網查詢核對,並配合法規變動迅速更替調整。
● 查核表:針對簽約作業提供check list,以免遺漏。
● 案例:大樓、透天各一案例,除配置圖外,且彙整其規劃面積、銷售面積與評估效益表為單一作業表(透天還加入售價擬議表),說明「最大可建面積」及「投資效益評估」,供我輩土開人、規劃者參考,以提高工作效益與作業精確度。