「地震不殺人,但建築物會!」
「地震多、房屋老,出了問題怎麼辦？」
全台四大地震帶,發震機率高,你住的家,夠安全嗎？
老舊房屋,藏危機!全面揭露「都市更新」各關卡SOP!
白話說明、解答疑慮,以實例深入理解都更各項程序、必知法則。
都更路上疑難雜症迎刃而解,不再當小白!
台灣老舊房屋多達50%,地震過後,你家夠安全嗎？
重塑安全舒適家園──迎接大都更時代!
全台都更已迫在眉睫,也是解決老屋問題的最佳解方。
「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵!
上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響,本書集結了讀者反饋,匯聚而成「都更進階版」,前後歷經2年企劃、採訪、撰稿,聯合團隊的廣大資源及人脈,採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位,以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士,針對民眾在實際進行都更時,可能遭遇的各種問題,提供全面的實務經驗、解答。
「專家解惑:都更程序一目了然。」
「安心參與:了解專業合作,解決所有疑慮。」
「問題解答:以實例說明,疑難雜症迎刃而解。」
「實務指南:最速上手SOP,無後顧之憂參與、不踩雷。」
「機會挑戰:都更背後的稅務優惠,你知多少？」
「擺脫困境:違建處理、獎勵、稅務等全解析。」
「資訊透明:打造互信社區,共建共好。」
「專業合作:與建商、政府共同打造安心家園。」
「突破障礙:白話說明最新法律條規,維護自身權利。」
「經驗分享:專家採訪,實用建議一覽無遺。」
「安全至上:建築抗震、防範爭議,居住無後顧之憂。」
「緊貼趨勢:兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」
「共好理念:利他、共好正是成就都更的重要關鍵!」
你有以下疑慮嗎？
◎擔心都更需付出額外成本？
◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？
◎容積獎勵、拆遷安置之細節？
◎我能分配到多少權利價值來參與選房？
◎實施者(建方)惡意圈地該怎麼辦？
◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？
◎估價師在做什麼？
◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？
◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？
◎1樓住家的價值到底有多高？
◎有「1坪換1坪」的迷思？
◎參與都更後,需支付哪些稅金？又有哪些可減免？
◎房子何時過戶給孩子較好？
◎針對經濟或社會弱勢戶,地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？
◎該如何面對「釘子戶」？
◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？
◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？
地震安全改善,專業解決都更疑慮。
安心家園,從了解開始。
本書特色
都更上手SOP,破解步驟與迷思
表格條文解析,閱讀清晰無痛點
各界專家共好推薦
李吉仁/台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長
李永然/永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長
施振榮/宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長、新創總會創業楷模聯誼會榮譽會長
徐佳馨/住商企研室執行總監
郭瑞祥/台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長
謝金河/《今周刊》董事長
(依姓氏筆畫排序)
本書更深入地解說都市更新過程的程序、法令與重點,如此開誠布公的態度,就是期望讓住戶、建商之間能互助互信,讓資訊透明,住戶也更能安心、放心地參與改建。
宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長 施振榮
願這本書能讓更多人了解都市更新的意義和價值,共同參與到這場關乎我們每一個人的城市變革。讓我們一起,為未來的城市、為我們的家園,貢獻一份力量。
台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長 郭瑞祥
對於已經啟動或正在討論參與都更與危老的所有權人來說,本書猶如參與合建專案的「使用說明書」,相信對於降低過程中的資訊不對稱,以及對於合建夥伴的理解,都會非常有價值。
台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長 李吉仁
本書內容十分豐富,將民眾在都市更新常遭遇到的一些問題加以解說分析。作者的用心及書籍內容之精彩,對於「都市更新」的解析既詳盡且實用,竭誠推薦給讀者們參考。
永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長 李永然
「地震多、房屋老,出了問題怎麼辦？」
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老舊房屋,藏危機!全面揭露「都市更新」各關卡SOP!
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都更路上疑難雜症迎刃而解,不再當小白!
台灣老舊房屋多達50%,地震過後,你家夠安全嗎？
重塑安全舒適家園──迎接大都更時代!
全台都更已迫在眉睫,也是解決老屋問題的最佳解方。
「利他」、「共好」正是成就都更的重要關鍵!
上一本著作《都更危老大解密 耕築共好家園》引起廣大迴響,本書集結了讀者反饋,匯聚而成「都更進階版」,前後歷經2年企劃、採訪、撰稿,聯合團隊的廣大資源及人脈,採訪了前台北市、新北市、內政部相關單位,以及專業建築師、估價師、代書、結構技師、營造廠負責人等專業人士,針對民眾在實際進行都更時,可能遭遇的各種問題,提供全面的實務經驗、解答。
「專家解惑:都更程序一目了然。」
「安心參與:了解專業合作,解決所有疑慮。」
「問題解答:以實例說明,疑難雜症迎刃而解。」
「實務指南:最速上手SOP,無後顧之憂參與、不踩雷。」
「機會挑戰:都更背後的稅務優惠,你知多少？」
「擺脫困境:違建處理、獎勵、稅務等全解析。」
「資訊透明:打造互信社區,共建共好。」
「專業合作:與建商、政府共同打造安心家園。」
「突破障礙:白話說明最新法律條規,維護自身權利。」
「經驗分享:專家採訪,實用建議一覽無遺。」
「安全至上:建築抗震、防範爭議,居住無後顧之憂。」
「緊貼趨勢:兼顧居住安全、環境友善的ESG發展。」
「共好理念:利他、共好正是成就都更的重要關鍵!」
你有以下疑慮嗎？
◎擔心都更需付出額外成本？
◎危老或都更？哪一項對我較有利？稅賦優惠更多？
◎容積獎勵、拆遷安置之細節？
◎我能分配到多少權利價值來參與選房？
◎實施者(建方)惡意圈地該怎麼辦？
◎《都市更新條例》沿革及修法前後有何差異？
◎估價師在做什麼？
◎估價作業如何進行？容積率與估價又有何關係？
◎我家樓層、巷道與位置對於價值的影響？
◎1樓住家的價值到底有多高？
◎有「1坪換1坪」的迷思？
◎參與都更後,需支付哪些稅金？又有哪些可減免？
◎房子何時過戶給孩子較好？
◎針對經濟或社會弱勢戶,地方政府會主動提供社會住宅或租金補貼嗎？
◎該如何面對「釘子戶」？
◎危老、都更兩者差別在哪？為何都更的程序總要那麼久？
◎海砂屋、輻射屋、工業區如何參與都更？
地震安全改善,專業解決都更疑慮。
安心家園,從了解開始。
本書特色
都更上手SOP,破解步驟與迷思
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各界專家共好推薦
李吉仁/台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長
李永然/永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長
施振榮/宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長、新創總會創業楷模聯誼會榮譽會長
徐佳馨/住商企研室執行總監
郭瑞祥/台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長
謝金河/《今周刊》董事長
(依姓氏筆畫排序)
本書更深入地解說都市更新過程的程序、法令與重點,如此開誠布公的態度,就是期望讓住戶、建商之間能互助互信,讓資訊透明,住戶也更能安心、放心地參與改建。
宏碁集團創辦人、智榮基金會董事長 施振榮
願這本書能讓更多人了解都市更新的意義和價值,共同參與到這場關乎我們每一個人的城市變革。讓我們一起,為未來的城市、為我們的家園,貢獻一份力量。
台灣大學前副校長、管理學院教授、健行科技大學校長 郭瑞祥
對於已經啟動或正在討論參與都更與危老的所有權人來說,本書猶如參與合建專案的「使用說明書」,相信對於降低過程中的資訊不對稱,以及對於合建夥伴的理解,都會非常有價值。
台灣大學名譽教授、誠致教育基金會董事長 李吉仁
本書內容十分豐富,將民眾在都市更新常遭遇到的一些問題加以解說分析。作者的用心及書籍內容之精彩,對於「都市更新」的解析既詳盡且實用,竭誠推薦給讀者們參考。
永然聯合法律事務所所長、永然法律基金會董事長 李永然
